按揭申請 Can Be Fun For Anyone

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最近收到不少查詢，到底銀行何時才會再次積極投入按揭市場呢？的而且確，今年按揭市場的奇怪現象是近十多年來未曾出現，曾與業界資深老行尊閒話家常，他也說此狀況是他入行以來前所未見的，差不多全線銀行對於按揭取態處於「半躺平」狀態，致使撤辣後的樓市「小陽春」迅速消逝，樓價一度回穩後又再次回落。

一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：

彼时，业内就有观点认为，这传递出开发商有资金实力、不差钱，“很多客户担心交付问题，国家也倡导保交楼。如果开发商能推出‘先交首付，等房子盖好后再还月供’的方式，对购房人是有利的。”

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不過，選擇較高成數的按揭亦代表在樓市下行時，您的物業價值有較大機會下跌至低於您的按揭貸款金額（即所謂的「負資產」）。

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現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

物業的價值、樓齡，以至貸款人的職業、薪金、信貸記錄等，都是銀行釐定批出按揭利率、年期及按揭貸款額的考慮因素。如果一開始遞交的文件不充足，銀行有機會要求準業主補交各種文件以滿足銀行批核要求。

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在這個情況下，不論買家、業主及地產代理等都叫苦連天，買家表示即使遇到心儀單位，但因按揭難批故未敢入市；業主則表示已大幅割價求售，但奈何買家因擔心按揭問題而窒礙成交；地產代理則大嘆生意難做，始終市場上大部分客人都需要敍做按揭，現時即是差不多等同封了成交之門。人們在沒有水晶球下，不會知道銀行何時才會轉為積極，但可以分享一下未來數月銀行對於按揭的取態吧。

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